“第一”房地产公司Poly Development最近发布了一项融资计划，总价值高达150亿元，这引起了市场的关注。 9月23日，Poly Development发布了一项计划发行公司债券的计划，计划发行不超过150亿元的公司债券，以支付利息，补给营运资金，项目建设，整合和收购房地产项目等。为什么这次发布了超过100亿元人民币的融资计划？今年的融资规模可能会达到新的高位。该公告表明，此时Poly发行的公司债券的规模不超过150亿元人民币（包括150亿元），而该债券面的价值为100元。需要限制释放和利率的特定规模。此时发布的公司债券的期限不超过10年（包括10年）。他们可以是单个学期或混合物 - 该术语的所有不同品种。从以前的债券释放利率（作为中央业务）来看，Poly Development对融资成本具有重大好处。在今年上半年，新的合力发展责任的平均成本降至2.71％，全面的融资成本控制了不到2.89％的行业。自今年年初以来，Poly Development已连续筹集了几次资金。今年2月，Poly Development释放了20亿元人民币的中期票据，利率为2.60％； 5月，它释放了30亿元人民币的中期票据，利率低于2.15％；到5月底，它完成了针对85亿元人民币的第一个国内现金类型的释放，全面成本仅为2.32％； 6月，它被批准注册50亿元人民币的超短期期融资债券； 8月，使用应用程序的100亿元人民币逃亡。如果批准了融资计划，则开放的聚合资开发市场将完成，计划的融资量表今年可能接近400亿元人民币。实际上，自2024年以来，Poly Development已维持大量的公共债务融资，直接融资在2024年达到359亿元人民币，今年可能会获得另一个高级记录。合并 - costedfinance的变化的判断，Poly在2025年上半年建立了17个新子公司，涵盖了许多核心城市房地产实体，例如Quanzhou Zhongcheng Real Estate，北京Chaoxin Real Estate，Chaoxin Real Estate，Shanzhu Shanzhu Shanzhu Shanzhu Shanzhu Shanzhu，以及Xi'an Zhongbababaerui房地产。它还收购了包括Kunming Huirui房地产在内的两家公司。同时，在今年上半年，包括武汉·梅胡（Wuhan Mayhua）房地产在内的三个子公司被搬迁了，包括Zhuhai Hexi较旧护理服务在内的七家公司是Liquid。 Poly Development Ann的图片/屏幕截图欧盟部门将用于偿还债务，购买，融合和收购等。48亿元人民币贷款，目前不对688亿元人民币责任，而短期债务达到736亿元。同时，手头的现金为1386亿元人民币，手头的现金足以弥补到期的短期债务。从债务结构的前景到2025年6月底，带来Poly Development的兴趣的责任是因为一年之内的成本为21.4％，比年初降低了2.9％，而资产拥有比率为73.53％。净债务为59.64％，从该时期开始就减少了。从债务结构的角度来看，如果您借用新的债务来偿还旧的债务，那么尚未排除Poly Development正在考虑使用长期债务来取代短期债务以优化债务结构。从土地成本成本的艰巨成本来看，Poly的发展增加了26在今年上半年的新项目，同一时间赛季又有14个；土地总价为509亿元人民币，增长了304％；股票土地价格为443亿元人民币，增长了306％，两者均在该行业中排名第一。 Poly Development连续四年保持高强度的扩张。在过去的三年中，合力开发项目的总土地价格近4000亿元人民币，总价值近7350亿元人民币，这也是整个行业的。同时，Poly的发展面临着调整收入的压力。在今年上半年，合力开发的总营业收入为1,169亿元人民币，今年下降了16.08％；毛利率为14.6％；总收入为99亿元人民币，同比下降29.7％；与股东相关的净利润为27.11亿元人民币，同比下降63.5％。正如Tugon在这里一样，Poly的发展在其对投资者的回应：“该行业仍处于深入调整期间。尽管该公司保持了大规模的投资，并且有良好的项目提高盈利能力，但现有的项目有许多项目，并且提高收入和提高收入仍然需要一定时间。”提高的收入需要一定时间的时间，因此，Poly Development还需要“更改投资组合” - 加入过去的旧城市和四年级城市的销售，与此同时，在第一和第二层城市中增加了具有更早收益的新项目。在此过程中，这也意味着Poly需要准备足够的“钱包袋”，以在第一和第二层城市占据更多主要地块。关于如何提高盈利能力，Poly Development进一步指出：“公司通过更新和销售现有股票的措施积极提高净收入水平改善管理层和房地产服务。
